Marmaris Selimiye Kuruluş 1992 Doğru bilgi, pusulanız olsun.

SELİMİYE İMAR BİLGİLERİ

Bilindiği gibi Selimiye Köyü ,Datça Bozburun plan hükümlerine tabidir. Ağustos 2006 yılında Muğla'da Bayındırlık İl İmar Müdürlüğü ile Özel idare birlikte yaptıkları çalışma sonucu "Geçiş Dönemi Yapılanma Koşulları" adı altında plan hükümlerinde değişiklik yaptılar. Tam olarak adı: Muğla İl sınırları içinde yer alan Özel Çevre Koruma Alanlarına ait 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planlarındaki kırsal yerleşim alanlarına ilişkin geçiş dönemi yapılanma koşullarına dair plan hükümleri 'dir.

Büyük ihtimal; kaçak yapılaşmayı önlemek amacı ile plan hükümlerinde değişiklik gerçekleşti düşüncesindeyiz.Bu plan değişikliği üç sahife ve 18 adet maddeden oluşmaktadır. Kısaca özünü açıklamadan önce, Selimiye Köyü'ne imar gelmediğini sadece kriterlere uygun olan emlakların yasal inşaat hakkını elde ettiğini ve yapılacak inşaatın da; sadece belirtilen ölçülere uygunluğu ile geçerli olacağını belirtelim.

1/25.000 ölçekli çevre düzeni planları'nda Köy Yerleşik Alanı ve Köy Gelişme Alanı "kırsal yerleşim alanları" adı altında belirlenmiştir. Bu alanlarda tevhid yapılabilir ancak ifraz mümkün değildir. Plan hükümleri, 400 m2 ve 400 m2 altında olan parsellerde ,denizden 100 metre uzaklıkta kalan, kadastro yoluna KYA içinde 15 metreden KGA içinde ise 25 metreden fazla sınırı olan tarlalara, arsa statüsü vermektedir. Taban oturumu 85 m2 'den fazla olmayan ,iki katlı yasal olarak inşaat yapılabilme olanağı mevcutdur. Burada esas olan kadastro yolunun sağ veya sol tarafından parselin yola cepheli sınırı olmasıdır. Bu olmazsa olmaz koşuludur. Nitekim; köy nüfusuna kayıtlı olanlarda iki adet konut yapabilme imkanı olup, pansiyon yapılması halinde kayıt mecburiyeti yoktur. Plan hükümleri ev inşaatı yanısıra 25m2' yi geçmeyen müştemilata da izin vermektedir.

Selimiye Köyü' nde ev inşaatı amacı ile arsa satın almak isteyenlerin, 1-Kadastro yoluna cepheli olması 2- Yol sınırının KYA ise 15 metre KGA ise 25 metre olması 3-Denizden en az 100 metre uzak olması 4- Tarımsal niteliği korunacak alan içinde kalmaması 5-Sit alanı içinde bulunmaması gerekmektedir. Bildiğimiz kadarı ile Selimiye ile birlikte Orhaniye,Turgut vb. köylerle birlikte 4.000 adet üzerinde kaçak yapı için dava açılmıştır.Öncelikle Ağır ceza Mahkemesinde sürdürülen davalar sonraki aşamada ağır ceza mahkemesinde alınmıştır. Görünen odur ki; imar affı çıkmaz ise yasa gereği hepsi yıkılacaktır. Bu nedenle; yasal ev inşaatı yapılmak isteniyor ise; kurallar bunlardır.Bizim dileğimiz bir an önce, imar çalışmalarının sonuçlanmasıdır. Böylece Selimiye Köyü'nün de güzelliğinin korunacağına, inanıyoruz. Geçiş Dönemi Yapılanma koşulları, çalışmasını olumlu bulduğumuzu belirtelim. Daha fazla bilgi için lütfen bize ulaşın linkimiz' den sorularınızı iletiniz. Sık Sorulan Sorular ;özellikle bu uygulamalara ilişkin ve yoğun olarak karşılaştığımız soruların yanıtlarıdır.

Hizmet Konularımız :
• Expertizlik Hizmeti • Gayrimenkul Danışmanlığı • Tapu takip işleri,Yer tesbiti, Kat Mülkiyeti tesis işleri • Parselasyon,halihazır harita,imar durum belgesi • Kira kontratı, satış protokolü, fizibilite raporu hazırlamak.

Gonenc Emlakçılık Ltd. Şti. Marmaris' de onbeş yıldır ayni adresinde hizmet vermektedir.
Yeniyol Caddesi Tepe Mahallesi 61nci sokak 20/12 48700 Marmaris-Muğla
0(252) 4133089 - 4133090 Ofis 4120703 Fax 0532 312 0116Cep

Ana Sayfa | Hakkımızda | Bize Ulaşın | Kiralıklar | Satılık Arsalar | Satılık Villalar | Selimiye Box Üyelik | Site Ekle | Linkler | İmar Bilgileri | S.S.Sorular

Selimiye Box Emlak Bülteni şirketimizin düzenli olarak emlak sektörü ile ilgili analizleri, haber , ilan ,fiyat hareketleri ve yorumları yayınlamaktadır.