Marmaris Selimiye Kuruluş 1992 Doğru bilgi, pusulanız olsun.

SIK SORULAN SORULAR.

Selimiye Köyü' ne imar geldi mi? Hayır.İmar gelmedi. Ancak ; Selimiye de bulunan tarlaların bir kısmı arsa "statüsü" kazandı. Böylece yasal olarak ev inşaa edebilme imkanı sağlandı. Ancak bu olanak Geçis Dönemi Yapılanma Koşullarının çerçevesi ile ifadesini buldu.

Geçiş Dönemi Yapılanma Koşullarına dair plan hükümleri süresi ne kadardır? Plan hükümlerinde bu sürenin ne zaman biteceği yeralmamıştır. Nitekim adı üstünde Geçiş Dönemi Yapılanma Koşulları. Demek ki; uygun görüldüğü zaman, ihtiyaçların karşılanması ardından süresi muhtemelen tamamlanmış olacaktır.

Uygun arsayı bulduk, inşaat izni nasıl alınır? Öncelikle koordinatlı çap, 1/25.000 'lik haritada parselin işaretlenmesi ve tapu sureti ile arsa sahibinin dilekçe ile müracaatı ile imar durum belgesi talebiyle ,bu belge temin edilir. Arsanın kazık çaktırma ile hudutları ve yer tesbiti yapılır. Mimar belirlenmiş koşullara uygun olarak evin projesini hazırlar. Özel idare'den proje tastik edilerek, inşaat müsadesi alınır ve projedeki ev realize edilir.

Arsamızın kadastro yoluna cephe sınırı yok.İnşaat yapılırmı? Mevcut durumda hayır. Ancak,parseliniz yola cephesi bulunan bir başka parsele komşu ise, bu parsel satın alınarak, her ikiş arsa tevhitedilir. Yani birleştirilir. Tevhid için izin vardır.Böylelikle yasal inşaat izni alınabilir.

İçinde ev bulunan bir parsele yeni bir ev yapılır mı? Evet yapılır. Ancak; parselde mevcut yapının bulunması halinde, mevcut yapının taban alanı dahil olmak üzere toplam yapı taban alanı 170 m2' yi geçmemek şartı ile iki yapı yapılabilir. Bir parselde birden fazla yapı olması halinde, binalar arası mesafe en az 6 metre olacaktır.

Denize sıfır veya 50 metre mesafede inşaat yapılır mı? Hayır, Kıyı kanununun 8 nci maddesi ve ilgili yönetmeliğin 17 nci maddesi hükümleri gereğince sahil şeridinde uygulama imar planı yapılıp onaylanmadan hiçbir yapı ve tesis yapılamaz.

Yola cephesi olmayan parsel'in geleceği nedir? Örneğin 1000 m2 'lik emlakınız olsun. İmarın gelmesini beklemek gereklidir. Yasada yapılan değişiklik ile eskiden %35 olan kamulaştırma miktarı artık %40' dır. Yani imar gelince 1000 m2 tarlanız, 600 m2 net parsel arsaya dönüşür. İyi mevkide, bu tipte bulunan arsalara biz yatırım arsaları gözü ile bakıyoruz. Ancak imarın ne zaman geleceği belli değil. Emlak sektöründe 15 yılı geçirdik hala imar gelmedi. Çünkü bu işler kolay değil. Çok iyi koordinasyon gerektiriyor.

Yola 28 metre sınırı olan fakat KGA (Köy Gelişme Alanı ) içinde kalan arsa için inşaat yapılır mı? Evet. Ancak,mevcut konumda sadece bir adet yasal konut inşaa etme imkanı mevcutdur.

Sadece Selimiye Köyü bu plan hükümlerinden yararlanıyor? Hayır,plan hükümlerinin getirdiği şartlara haiz tapulu gayrimenkul sahipleri Muğla il sınırları içinde kalan, belirtilmiş yerleşim alanlarında olanları kapsar. İmar planı olmayan kırsal yerleşimler için ayni koşullar geçerlidir.

Bu sayfa okurların sorularına açıktır.Ayrıca web sitemizde görmek isteyeceğiniz yeni bölümler için lütfen bize ulaşınız linki ile sorularınızı iletiniz.

Hizmet Konularımız :
• Expertizlik Hizmeti • Gayrimenkul Danışmanlığı • Tapu takip işleri,Yer tesbiti, Kat Mülkiyeti tesis işleri • Parselasyon,halihazır harita,imar durum belgesi • Kira kontratı, satış protokolü, fizibilite raporu hazırlamak.

Gonenc Emlakçılık Ltd. Şti. Marmaris' de onbeş yıldır ayni adresinde hizmet vermektedir.
Yeniyol Caddesi Tepe Mahallesi 61nci sokak 20/12 48700 Marmaris-Muğla
0(252) 4133089 - 4133090 Ofis 4120703 Fax 0532 312 0116 Cep

Ana Sayfa | Hakkımızda | Bize Ulaşın | Kiralıklar | Satılık Arsalar | Satılık Villalar | Selimiye Box Üyelik | Site Ekle | Linkler | İmar Bilgileri | S.S.Sorular

Selimiye Box Emlak Bülteni şirketimizin düzenli olarak emlak sektörü ile ilgili analizleri, haber , ilan ,fiyat hareketleri ve yorumları yayınlamaktadır.