Marmaris Selimiye Emlak

Selimiyeemlak Şirketimizin Selimiye Emlak Sektörü 'nde düzenli bilgilendirme, yorum, araştırma inceleme yazıları sizlere ulaşmak üzere hazırlanmıştır. Selimiye emlak Marmaris gayrimenkul bilgileri satılık kiralık villa köy evleri konut arsalar güncel ilanları ile imar bilgileri hakkında sık sorulan sorular yanıtları sunulmaktadır. Selimiye Emlak Bülteni. Üyelik Ücretsizdir.
Ana Sayfa » Sık Sorulan Sorular Sayfasındasınız.

Sık Sorulan Sorular

Marmaris Selimiye Köyü' ne imar geldi mi?
Hayır. İmar gelmedi. Ancak ; Selimiye de bulunan tarlaların bazıları arsa "statüsü" kazandı. Böylece yasal olarak ev inşaa edebilme imkanı sağlandı. Ancak; böylesi olanak; Geçis Dönemi Yapılanma Koşullarının çerçevesinde ifadesini buldu.

Geçiş Dönemi Yapılanma Koşullarına dair plan hükümleri süresi ne kadardır?
Plan hükümlerinde bu sürenin ne zaman biteceği yeralmamıştır. Nitekim adı üstünde Geçiş Dönemi Yapılanma Koşulları. Demek ki; uygun görüldüğü zaman,ihtiyaçların karşılanması ardından süresi muhtemelen tamamlanmış olacaktır.

Uygun arsayı bulduk, inşaat izni nasıl alınır?
Öncelikle koordinatlı çap, 1/25.000 'lik haritada parselin işaretlenmesi, tapu suretiyle arsa sahibinin müracaatı üzerine imar durum belgesi talebiyle ,belge temin edilir. Arsanın kazık çaktırma yöntemiyle hudutları, yeri tesbiti yapılır. Mimar belirlenmiş koşullara uygun olarak evin projesini hazırlar. Özel idare'den proje tastik edilerek, inşaat müsadesi alınır, projedeki ev realize edilir.

Arsamızın kadastro yoluna cephe sınırı yok. İnşaat yapılırmı?
Mevcut durumda hayır. Ancak, parseliniz yola cephesi bulunan başka parsele komşu ise, parsel satın alınarak, her iki arsa tevhit edilir. Yani birleştirilir. Tevhid işlemine izin vardır. Böylelikle yasal inşaat izni alınabilir.

İçinde ev bulunan bir parsele yeni ev yapılır mı?
Evet yapılır. Ancak; parselde mevcut yapının bulunması halinde, mevcut yapının taban alanı dahil olmak üzere toplam yapı taban alanı 170m2' yi geçmemek koşuluyla iki yapı yapılabilir. Tek parselde birden fazla yapı olması halinde, binalar arası mesafe en az 6 metre olacaktır.

Denize sıfır veya 50 metre mesafede inşaat yapılır mı?
Hayır, Kıyı kanununun 8nci maddesi, ilgili yönetmeliğin 17nci maddesi hükümleri gereğince sahil şeridinde uygulama imar planı yapılıp onaylanmadan hiçbir yapı, tesis yapılamaz.

Yola cephesi olmayan parsel'in geleceği nedir?
Örneğin 1000 m2 'lik emlakınız olsun. İmarın gelmesini beklemek gereklidir. Yasada yapılan değişiklik ile eskiden %35 olan kamulaştırma miktarı artık %40 oranına çıkarılmıştır.. Yani imar gelince 1000 m2 tarlanız, 600m2 net parsel arsaya dönüşür. İyi mevkide, benzer tipte bulunan arsalara biz yatırım arsaları gözüyle bakıyoruz. Ancak imarın ne zaman geleceği belli değil. Emlak sektöründe 18 yılı geçirdik hala imar gelmedi. Çünkü planlama işleri kolay değil. Çok iyi koordinasyon gerektiriyor.

Yola 28 metre sınırı olan fakat KGA (Köy Gelişme Alanı ) içinde kalan arsa için inşaat yapılır mı?
Evet. Ancak ,mevcut konumda sadece bir adet yasal konut inşaa etme imkanı mevcutdur. Köy evleri müstakil ev villa inşaat koşulları hakkında sorularınız olursa lütfen iletiniz.

Sadece Marmaris Selimiye Köyü mü bu plan hükümlerinden yararlanıyor?
Hayır, plan hükümlerinin getirdiği şartlara haiz tapulu gayrimenkul sahipleri Muğla il sınırları içinde kalan, belirtilmiş yerleşim alanlarında olanları kapsar. İmar planı olmayan kırsal yerleşimler için ayni koşullar geçerlidir.

İzleyicilerimiz için sayfalarımız yorum, eleştiri ve önerilere açık yayınlanmaktadır. Sorularınız konu hakkında benzer sorulara yanıt arayanlarca paylaşılacaktır. Katkılarınız yanıtları zenginleştirecektir. Selimiye emlak Mugla Marmaris emlak satılık kiralık gayrimenkul ilanları ve imar bilgileri hakkında sık sorulan sorular ile yanıtları güncel sunulmaktadır.

Kemal Gönenç Ekonomist / Şirketimizin uluslararası NACE kodu: 683102 'dir.

Hizmet Konularımız

• Expertizlik Hizmeti • Gayrimenkul Danışmanlığı • Tapu takip işleri,Yer tesbiti, Kat Mülkiyeti tesis işleri • Parselasyon,halihazır harita,imar durum belgesi
• Kira kontratı, satış protokolü, fizibilite raporu hazırlamak.

Gonenc Emlakçılık Ltd. Şti. Marmaris' de yirmiüç yıl üzerinde ayni adresinde hizmet vermektedir.
Yeniyol Caddesi Tepe Mahallesi 61nci sokak 20/12 48700 Marmaris-Muğla
0(252) 4133089 - 4133090 Ofis 4133090 Fax 0532 312 0116 Cep

Selimiyebox Bülteni şirketimizin düzenli gayrimenkul sektörü hakkında analizleri, haber, ilan, inceleme, fiyat hareketleri, yorumları yayınlamaktadır.

Gonenc Emlakçılık Ltd. Sti. [Kuruluş 1994] ® Tüm hakları saklıdır.
Marmaris Selimiye Emlak Bülteni / 2008

TOPlist TOPlist