Selimiye Emlak . Net Şirketimizin Marmaris Emlak Sektörü düzenli bilgilendirme, yorum, inceleme,analizleri müşterilerine ulaşma talebi gereği hazırlanmıştır. Selimiyeemlak .Net Marmaris Gonenc Emlakçılık Ltd.Şti. güncel multimedya yayınıdır. Selimiye Emlak Bülteni : Üye Olunuz : Üyelik Ücretsizdir.
SIK SORULAN SORULAR
Marmaris Selimiye |
|
Marmaris Gonenc Emlak Kuruluş 1992 |
| Doğru bilgi, pusulanız olsun. |
| |
Selimiye Emlak
Marmaris Selimiye Köyü' ne imar geldi mi?
Hayır. İmar gelmedi. Ancak ;
Selimiye de bulunan tarlaların bazıları arsa "statüsü" kazandı. Böylece yasal olarak ev inşaa edebilme imkanı
sağlandı. Ancak; böylesi olanak; Geçis Dönemi Yapılanma Koşullarının çerçevesinde ifadesini buldu.
Geçiş Dönemi Yapılanma Koşullarına dair plan hükümleri süresi ne kadardır?
Plan hükümlerinde bu sürenin ne
zaman biteceği yeralmamıştır. Nitekim adı üstünde Geçiş Dönemi Yapılanma Koşulları. Demek ki; uygun görüldüğü zaman,
ihtiyaçların karşılanması ardından süresi muhtemelen tamamlanmış olacaktır.
Uygun arsayı bulduk, inşaat izni nasıl alınır?
Öncelikle koordinatlı çap, 1/25.000 'lik haritada parselin işaretlenmesi, tapu suretiyle arsa sahibinin müracaatı üzerine imar durum belgesi talebiyle ,belge temin edilir. Arsanın kazık çaktırma yöntemiyle hudutları, yeri tesbiti yapılır. Mimar belirlenmiş koşullara uygun olarak evin projesini hazırlar. Özel idare'den proje tastik edilerek, inşaat müsadesi alınır, projedeki ev realize edilir.
Arsamızın kadastro yoluna cephe sınırı yok. İnşaat yapılırmı?
Mevcut durumda hayır. Ancak, parseliniz yola cephesi bulunan başka parsele komşu ise, parsel satın alınarak, her iki arsa tevhit edilir. Yani birleştirilir. Tevhid işlemine izin vardır. Böylelikle yasal inşaat izni alınabilir. Detay bilgi için Marmaris Emlak Bülteni ücretsiz üyelikden yararlanınız.
İçinde ev bulunan bir parsele yeni ev yapılır mı?
Evet yapılır. Ancak; parselde mevcut yapının bulunması halinde, mevcut yapının taban alanı dahil olmak üzere toplam yapı taban alanı 170m2' yi geçmemek koşuluyla iki yapı yapılabilir. Tek parselde birden fazla yapı olması halinde, binalar arası mesafe en az 6 metre olacaktır.
Denize sıfır veya 50 metre mesafede inşaat yapılır mı?
Hayır, Kıyı kanununun 8nci maddesi, ilgili yönetmeliğin 17nci maddesi hükümleri gereğince sahil şeridinde uygulama imar planı yapılıp onaylanmadan hiçbir yapı, tesis yapılamaz.
Yola cephesi olmayan parsel'in geleceği nedir?
Örneğin 1000 m2 'lik emlakınız olsun. İmarın gelmesini beklemek gereklidir. Yasada yapılan değişiklik ile eskiden %35 olan kamulaştırma miktarı artık %40 oranına çıkarılmıştır.. Yani imar gelince 1000 m2 tarlanız, 600m2 net parsel arsaya dönüşür. İyi mevkide, benzer tipte bulunan arsalara biz yatırım arsaları gözüyle bakıyoruz. Ancak imarın ne zaman geleceği belli değil. Emlak sektöründe 15 yılı geçirdik hala imar gelmedi. Çünkü planlama işleri kolay değil. Çok iyi koordinasyon gerektiriyor. Ayrıntı bilgilere ulaşmak için Marmaris Emlak Bülteni ne ücretsiz üye olunuz.
Yola 28 metre sınırı olan fakat KGA (Köy Gelişme Alanı ) içinde kalan arsa için inşaat yapılır mı?
Evet. Ancak ,mevcut konumda sadece bir adet yasal konut inşaa etme imkanı mevcutdur. Köy evleri müstakil ev villa inşaat koşulları hakkında sorularınız olursa lütfen iletiniz.
Sadece Marmaris Selimiye Köyü mü bu plan hükümlerinden yararlanıyor?
Hayır, plan hükümlerinin getirdiği şartlara haiz tapulu gayrimenkul sahipleri Muğla il sınırları içinde kalan, belirtilmiş yerleşim alanlarında olanları kapsar. İmar planı olmayan kırsal yerleşimler için ayni koşullar geçerlidir.
Bu sayfa okurların sorularına açıktır.Ayrıca web sitemizde görmek isteyeceğiniz yeni bölümler için lütfen bize ulaşınız linki ile sorularınızı iletiniz. Portföyümüzde Mugla Marmaris Selimiye satılık arsa imar bilgileri fiyatlar ilanlar yanısıra köy evleri villa müstakil ev selimiye emlak sitesinde yayındadır. Marmaris emlak sektörü güney sahilleri gayrimenkul portalı www gonencemlak com tr sitemizde 700adet civarında emlak bilgisi binlerce resim ile sunuluyor.
Marmaris Selimiye Emlak Sorularınızı İletiniz.
Hizmet Konularımız :
• Expertizlik Hizmeti • Gayrimenkul Danışmanlığı • Tapu takip işleri,Yer tesbiti, Kat Mülkiyeti tesis işleri • Parselasyon,halihazır harita,imar durum belgesi • Kira kontratı, satış protokolü, fizibilite raporu hazırlamak.
Gonenc Emlakçılık Ltd. Şti. Marmaris' de onbeş yıldır ayni adresinde hizmet vermektedir.
Yeniyol Caddesi Tepe Mahallesi 61nci sokak 20/12 48700 Marmaris - Muğla
0(252) 4133089 - 4133090 Ofis 4120703 Fax 0532 312 0116 Cep
| 
