Gönenç Emlak Tarafından Marmaris çevresi Selimiye satılık konut imarlı arsa ilanları ile köy evleri villa müstakil ev bilgileri sunuyor.
Gönenç Emlak Tarafından Marmaris çevresi Selimiye satılık konut imarlı arsa ilanları ile köy evleri villa müstakil ev bilgileri sunuyor. Selimiye mahallesinde villa inşaatına yasal olarak inşaat izini alınabilen önü kapanmaz taşınmaz değerlidir. Deniz manzaralı, konut imarlı satılık arsa müstakil şahıs tapuludur. Sahilden kuş uçumu 302 metre mesafe uzaklıktaki parsel yatırım için idealdir.
K.Y.A Köy Yerleşim Alanı hudutları içerisinde bulunmaktadır. Bilindiği gibi, sadece K.Y.A Köy Yerleşim Alanı hudutları içinde parsel olması yeterli değildir. K.K.Ş.K Kıyı Kenar Şerit Kanunu kriterine uygunluk yanı deniz ile karanın birleştiği şeritten en az 100m mesafede olması gerekir. Parsel kıyı şeridinden 302m uzaklıkta olduğundan kriter koşulu şart karşılanmıştır. Kadastro yoluna cepheli olma kriterine uygunluk vardır. Parselin 400m2 den az olmaması şartı da uygunluk göstermektedir. Bu durumda G.D.Y.K. Geçiş Dönemi Yapılaşma Koşulları ile belirlenen şartlar karşılandığından arazi, arsa statüsü kazanmış, konut imarlı arsa konumuna ulaşmıştır. Ancak 1/25.000 ölçekli revizyon imar planı onaylandığından yönetmelik değişti.
Peki yönetmelik neler getirmişti? 773m2 parsele taban oturumu 85m2 den fazla olmamak üzere, iki katlı bina yapılabilir. Gayrimenkulde yapılacak olan satılık imarlı arsa villa inşaatı projesi D.B.P.H. Datça Bozburun Plan Hükümlerinde belirlenen niteliklere uyumlu olmak zorundadır. Projenin Özel İdare tarafından onaylanması ardından inşat başlayabilir. İmar durum belgesi alındıktan sonra, kriterlere uygun proje hazırlanır. Onaylanmasının ardından inşaat müsaadesi verilir. Yasal izin kullanılarak inşaata başlanır. Çekme mesafeleri kurtardığı alana yüzme havuzu yapmak mümkündür. 25m2 tek katlı müştemilat yapılması izin kapsamındadır. Bahçe, havuz araç gereçlerinin konulması öngörülen müştemilat parsel içinde nerede yer alacağı projede belirtilmelidir.
Yukarıda belirtilen hususlar Muğla İli Büyük Şehir Belediyesi olunca değişti. Yönetmeliği çıkaran İl Özel idare Müdürlüğü yetkileri Belediyeye devir edildi. !/25.000 ölçekli Revizyon İmar Planı onaylandı. Çıkarılan yasa ile Selimiye Mahalle konumuna sahip olarak Marmaris Belediyesi sorumluluğu altına girdi. İnşaat izinleri, ruhsat, iskan artık Marmaris Belediyesinden alınmaktadır. Genel anlamda; sit alanında bulunmayan, kıyı kenar şerit kanunu kapsamı dışında kalan, kadastro yoluna cepheli sınırı bulunan parsellere inşaat izini verilmektedir. İçinde elektrik, su vardır. Lütfen daha fazla bilgiyle, sorularınızı, isteklerinizi Bize Ulaşın sayfamızdan isteklerinizi iletiniz.
Geçiş Dönemi Yapılaşma Koşulları yönetmeliği öncesinde, şirket ofisimizde, müşterimiz deniz manzaralı, Selimiye satılık arsa satın almak istediğinde, yapabileceğimiz bir şey pek yoktu. Belediye sınırları kapsamında, imarlı parsel seçenekleri sunmak, yönlendirmek zorunda kalıyorduk. Ya kaçak yapılaşma önerilecek, ya da tapuda tescili kargir ev olarak yapılmış bahçeli Köy evi satın alınarak, restorasyonla kullanılabilecek konuma getirilebileceğini söylüyorduk. Bu tip ev zaten çok az bulunuyordu. Selimiyede ısrar edilirse, görüşme bitiyordu. Oysa bugün, yönetmeliğin getirdiği yeni kriterlere sahip parsel konumu kazanmış emlak satış portföyümüzde yer almaktadır.
29 yıl süreden beri Marmaris çevresi Selimiye Köyü profesyonel danışmanlık hizmeti vermekte olan şirketimiz yönetmelik sonrası dönemde Selimiye satılık konut imarlı arsa konusunda rahatlıkla sunum yapabilmektedir. GPS kullanılarak veya kazık çakma yöntemiyle hudutları belirlenmiş, kadastro, tapu, Milli Emlak kayıtları kontrol edilmiş, Muğla İl Özel İdare Müdürlüğünden imar durum belgesi alınmış Selimiyede konut imarlı arsa satın almak hiç bir sorun olmaksızın mümkündür. Belirtilen kontrollerin yapılması bizce olmazsa olmaz şartıdır. Bilindiği gibi kontrol güvene engel değildir. Nitekim; şirket prensinsii alıcı satıcının karşılıklı görüşmesidir. Güvenli alışverişin gereği tarafımızdan görüşme temin edilir.Satış işlemleri sürecinde alışveriş tamamlanıncaya kadar yetkilimiz destek sağlamaktadır.Lütfen sorularınızı, isteklerinizi iletiniz. Pusulanız doğru bilgi olsun.
İnter aktif Bilgi Bankası niteliğindeki sitemize en son kayıt edilen emlak ilanlarını sosyal medya üzerinde Twitter, Facebook selimiyeemlak hesaplarımızdan takip edebilirsiniz. RSS özet akış sistemi otomatik anlık izleme için kullanılabilir. Detaylı bilgilere ulaşmak isterseniz Blog olarak selimiyeemlak. blogcu.com adresimiz açıktır. Bültende ise, ücretsiz üyelik avantajı sunan şirketimiz ilanları, konu üzerine editörümüz Kemal Gönenç'in makalelerine yer vermektedir. Kiralık satılık Müstakil ev köy evi yazlık tipi gayrimenkul satılık arsa taleplerinizi iletiniz. Yatırım amacına yönelik arazi ilanları ilgili sayfamızdan izlenebilir. Birikimlerimizden, deneyimlerimizden yararlanınız. Danışmak kazandırır.
Gayrimenkul Haberlerine Ücretsiz üye olun.
